A decisão do governo federal de incentivar o crédito imobiliário fará com que a liberação de financiamentos para a casa própria cresça mais de 60% em 2009 apesar da crise econômica mundial, de acordo com a superintendente de habitação da Caixa Econômica Federal, Bernadete Coury.

O valor total financiado passará de R$ 23,3 bilhões, em 2008, para R$ 38 bilhões neste ano. “Em 2009, no dia 13 de agosto, nós já tínhamos batido o ano passado”, diz a superintendente, lembrando que o crescimento do setor ocorre há muitos anos. “Em 2003, a Caixa fez empréstimo de crédito imobiliário de R$ 5 bilhões.”

De acordo com Bernadete, a Caixa seguiu um direcionamento do governo ao aumentar a oferta de crédito e reduzir taxas de juros durante a crise. Ela lembra também que, historicamente, a Caixa atende principalmente a baixa renda. Cerca de 60% dos financiamentos liberados são para famílias que ganham até cinco salários mínimos por mês.

Entretanto, ela lembra que a instituição oferece crédito para qualquer faixa de renda. “A gente financia imóveis de R$ 30 mil, R$ 40 mil, mas financiamos também os de R$ 1 milhão, R$ 1,5 milhão”, diz.

Sobre as linhas oferecidas pela Caixa Econômica Federal, a superintendente diz que existem duas fontes de financiamento: com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), para famílias que ganham até dez salários mínimos; e com dinheiro da poupança, para todas as faixas de renda.

A linha do FGTS costuma ser mais barata, pois o custo da captação do dinheiro é menor. Isso porque o Fundo tem remuneração de 3% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), enquanto a poupança tem remuneração de 6% ao ano, mais TR.

Segundo a superintendente, como o financiamento com recurso do FGTS é direcionado à baixa renda, o banco que usar esse dinheiro precisa oferecer uma taxa fixa. Para recursos da poupança, o juro pode variar – nessa linha, diz ela,a Caixa reduziu as taxas entre 0,5 a 1,5 ponto percentual ao ano.